装修报价 · 待客户审阅

全屋翻新
厨房 · 卫浴
地板与楼梯

这是 Excellent Home(天工巧匠)为 208 Georgian Drive, Oakville 住宅准备的施工范围、材料清单、流程与报价文件。

Est. 2013 · Toronto, Ontario3261 Kennedy Rd, Unit 1, Scarborough647-508-5888 · excellenthome.ca
01项目概述

为您家定制的完整方案

感谢您选择 Excellent Home(天工巧匠)。本报价文件清晰列出我们将完成的每项工作、所用主要材料、施工流程与价格,让您在签约前对整个项目一目了然。

13+
多伦多施工经验
$5M
商业责任保险
3 年
工艺质保
10
工程包
项目亮点

厨房整体升级

橱柜翻新改色、新石英石台面与挡板、中央岛位置调整,搭配新水槽与五金。

项目亮点

多间卫浴翻新

Powder Room、二楼卫浴、顶层卫浴及化妆区五金、台面、镜前灯统一更换。

项目亮点

地板与楼梯升级

二楼、三楼更换工程地板;楼梯翻新为钢琴键式实木 + 铁艺栏杆。

02施工范围

十项工程,
逐项列明

施工范围拆分为十个工程包,每一项的工作内容都写清楚。未列入本文件的项目,需通过书面变更单确认后方可施工。

01

厨房翻新工程

  • 现有橱柜翻新改色,油漆颜色:Benjamin Moore OC-17 White Dove。
  • 更换 1 个抽屉面板、Sink 柜 2 个门板及全套门把手。
  • 拆除现有石材台面及墙身挡板(Backsplash),清运垃圾。
  • 提供并安装新石英石台面与新石英石墙身挡板。
  • 中央岛高低台面改为同一平面,并向炉子方向移动,预留约 36 英寸通道。
  • 提供并安装新单盆厨房水槽(Single Bowl Sink);安装保留的现有水龙头。
  • 给水管增加新的截止阀(Water Shut-off Valves)。
02

Powder Room 卫生间

  • 拆除现有毛巾架及镜前灯。
  • 提供并安装新镜前灯。
  • 提供并安装新毛巾架(拉丝银色 · 锡安建材)。
03

二楼卫生间翻新

  • 拆除现有台面、水龙头、毛巾架及镜前灯。
  • 提供并安装新台面、新水龙头、新毛巾架与新镜前灯(拉丝银色 · 锡安建材)。
  • 给水管安装新的截止阀;安装客户提供的花洒头。
  • 去除并重新施工防水胶:花洒开关、出水口、浴缸周边。
  • Vanity 柜体打磨及喷漆翻新。
04

全屋门把手更换

  • 拆除现有门把手。
  • 提供并安装 11 套新门把手(好日子建材)。
05

电气工程

  • 一楼大厅:保留并更换现有射灯 9 盏;新增射灯 Box 区 6 盏、大厅 4 盏、餐厅 2 盏;拆除餐厅吊灯。
  • 厨房:废除现有 2 个吊灯;新增射灯约 8 盏。
  • 二楼走廊:更换吸顶灯。
  • 更换洗衣房及顶层卫生间 8 寸吸顶灯(新星灯具店)。
  • 更换卧室及楼梯间吸顶灯 5 盏(客户上网购买)。
  • 更换全屋旧开关与插座,含 GFCI 防漏电插座。
06

顶层卫生间及化妆区

  • 卫生间拆除现有镜前灯、台面与毛巾架。
  • 提供并安装新镜前灯、新台面、新水龙头与新毛巾架(拉丝银色 · 锡安建材)。
  • 给水管安装新的截止阀。
  • 拆除衣柜前化妆柜区域的镜子与镜前灯。
  • 化妆区镜前灯更换为单个新壁灯并完成安装。
07

地板及楼梯翻新

  • 二楼及三楼:拆除现有地毯与踢脚线,清运垃圾。
  • 提供并安装新工程地板(Engineered Hardwood Flooring)。
  • 楼梯:拆除现有地毯、栏杆与大柱子,保留原有扶手。
  • 提供并安装实木楼梯板与铁艺栏杆;扶手打磨重新上色。
  • 楼梯款式:钢琴键式(Piano Style Staircase)。
08

Stucco 天花处理(一楼大厅)

  • 铲除现有 Stucco 天花。
  • 批灰找平并打磨至油漆面标准。
  • 完成油漆施工。
09

全屋油漆工程

  • 全屋墙身油漆;施工前修补钉洞与开裂位置。
  • 门及踢脚线油漆翻新。
  • 墙身颜色:Benjamin Moore OC-51 Intense White。
  • 门及踢脚线:半光白色(Semi-Gloss White)。
10

其他工程

  • 楼梯间白色栏杆喷漆。
  • 更换洗衣房衣柜内 4 块层板(48" × 16")。
  • 车库后门下面板加固及刷漆。
  • 提供并更换洗衣房损坏的排气扇。
  • 提供并安装厨房抽油烟机。
03材料与饰面

主材由我们指定,由您确认

下表列出本次工程的主要材料与品牌。颜色、款式与花色将在采购前以书面/样品方式与您最终确认。

橱柜油漆
Benjamin Moore OC-17 White Dove,翻新改色 + 局部门板更换
厨房台面
石英石台面与墙身挡板,现场测量,工厂加工后安装
卫浴五金
拉丝银色系列 · 锡安建材(水龙头、毛巾架、镜前灯)
地板
工程地板(Engineered Hardwood Flooring),二楼与三楼
楼梯
实木楼梯板 + 铁艺栏杆,钢琴键式(Piano Style)
墙面油漆
Benjamin Moore OC-51 Intense White;门与踢脚线半光白
门把手
好日子建材,全屋 11 套统一更换
灯具
新星灯具店 8 寸吸顶灯 + 卧室/楼梯间客供吸顶灯 5 盏
不包含

家电 · 卧室与楼梯间客户上网购买的吸顶灯 · 花洒头(由客户提供) · 因结构问题或隐蔽工程发现的额外修复(以书面变更单单独报价)。

04施工流程

施工怎么进行

我们按标准化流程推进每一个项目,确保保护到位、各工种衔接有序,每一阶段验收合格后再进入下一阶段。

  1. 01

    施工准备与保护

    现场勘察并确认施工区域,铺设地面与家具保护,使用防尘隔断隔离施工区。

  2. 02

    拆除工程

    拆除橱柜、台面、地毯、五金及指定区域;每日清运建筑垃圾。

  3. 03

    水电改造

    厨房与卫浴给水截止阀、防水重做;全屋开关插座更换与新射灯线路布置。

  4. 04

    木作与橱柜调整

    中央岛位置调整、Vanity 柜体打磨喷漆、橱柜门板与五金更换。

  5. 05

    天花与墙面处理

    一楼 Stucco 天花铲除并批灰找平,全屋墙面修补与打磨至油漆面标准。

  6. 06

    台面与防水

    石英石台面与挡板测量、加工与安装;卫浴防水胶重新施工。

  7. 07

    地板与楼梯

    二楼、三楼工程地板安装;钢琴键式实木楼梯与铁艺栏杆安装,扶手打磨上色。

  8. 08

    油漆与灯具

    全屋墙身、门及踢脚线油漆;射灯、吸顶灯、壁灯安装与调试。

  9. 09

    收尾与清洁

    五金、配件、抽油烟机、排气扇安装与调试;细节修补并整体清洁。

  10. 10

    验收交付

    陪同客户逐项验收,整理保修单与材料清单,正式交付。

05工程报价

一口透明价,
五个清晰节点。

工程总价
$41,493.60
含 HST 13%
工程小计
$36,720.00
HST (13%)
$4,773.60
合计
$41,493.60
固定报价工期 4–6 周有效期 30 天
付款节点
触发条件
比例
定金
合同签署当日
10%
开工款
正式进场施工
30%
拆除完成
拆除及水电改造完成
25%
主体完工
橱柜、台面、地板、油漆完工
25%
验收尾款
整体验收并交付
10%
备注
  1. 1. 射灯按实际安装数量结算,多退少补。
  2. 2. 工程含全部施工垃圾清运。
  3. 3. 客户提供的材料(花洒头、客供吸顶灯等)需提前到场,以免影响进度。
06品质 · 质保 · 保险

我们如何保护您的投资

3 年

本合同范围内施工工艺质保。

$5,000,000

商业综合责任保险,并持有有效 WSIB 工伤保险。

每日

按内部工艺标准巡检,验收合格后才安排下一工种进场。

为什么选择天工巧匠

设计与施工一体化

设计、采购与施工由同一团队负责,沟通顺畅,不推诿、不扯皮。

精细化项目管理

每个项目都有书面施工范围、透明报价与施工排期,由项目经理统筹各工种。

透明沟通

您始终清楚本周做什么、下周做什么;每周进度照片与材料确认同步到位。

稳定本地供应链

锡安建材、好日子建材、新星灯具店等长期合作供应商,材料品质与交期可控。

注重工艺细节

防水、找平、收口、台面拼缝等隐蔽工程坚持高标准,追求长期耐用。

尊重您的居住

施工期间每日清洁、防尘保护与合理排班,照顾家中正常生活节奏。

报价确认 · 授权开工

随时为您开工

如对任何一项内容、材料选择或施工排期有疑问,欢迎随时联系我们。确认报价后,我们将安排正式合同与开工日期。

客户
JOHNSON 先生 / 女士
208 Georgian Drive, Oakville, ON
647-937-3240
承接方
Excellent Home 天工巧匠
Excellent Home Design & Build
2026 年 6 月 13 日